Onroerende goederen door bestemming of door incorporatie zijn goederen die op zich roerend zijn, maar door hun gebruik of integratie bij het onroerend goed worden beschouwd als onroerende goederen. Het belangrijkste verschil tussen onroerende goederen door bestemming en door incorporatie zit in de manier waarop ze met het onroerend goed verbonden zijn.

Onroerend door incorporatie zijn roerende goederen die op blijvende wijze fysiek verankerd zijn en dus onlosmakelijk verbonden zijn met het onroerend goed, bv. een speeltuig in de tuin verankerd met beton in de grond, hoewel dit ook geldt voor goederen die zonder veel moeite verwijderd kunnen worden.

Onroerend door bestemming zijn goederen die door hun aard en hun bestemming dus, onroerend worden doordat ze voor de bestemming van de exploitatie van het onreoerend goed worden aangewend en nuttig of noodzakelijk zijn, waarvan de eigenaar de bedoeling heeft gehad de goederen blijvend te verbinden. Dat kan dus nog steeds om een verplaatsbaar iets gaan zoals bv. een brievenbus die niet met beton verankerd werd.

Onroerende goederen door bestemming of incorporatie zijn alleszins goederen die steeds onlosmakelijk verbonden met het onroerend goed.

Verdere concrete voorbeelden hiervan zijn de ingebouwde keuken met zijn inbouwtoestellen, een vastgemaakte spiegel in de badkamer, ingebouwde maatkasten, een laadpaal, zonnepanelen, een waterverzachter, zonweringen, liften, rolluiken, …